Appartement neuf en Île-de-FranceNe payez plus de loyerDevenez propriétaire
PTZ, prêt Action Logement, frais de notaire réduits : avec les aides du neuf, votre mensualité peut être proche de votre loyer actuel. Calculez-le en deux minutes.
Accompagnement 100 % gratuit · Prix promoteur · Aucun frais caché
dans le neuf
à taux zéro
prix promoteur
PTZ, prêt Action Logement, frais de notaire réduits, TVA à 5,5 % : calculez votre mensualité et votre budget réel en 2 minutes.
Lancer ma simulationPrix promoteur
0 € d'honoraires
Vous payez le prix fixé par le promoteur, rien de plus. C'est lui qui rémunère notre accompagnement.
Le choix de tout le marché, sans payer un centime de plus
Nos accès professionnels nous ouvrent le stock de la quasi-totalité des promoteurs, mis à jour en continu. Vous voyez plus de programmes qu'en cherchant seul, au même prix qu'en direct.
Nous travaillons avec toute la promotion immobilière d'Île-de-France
Estimez votre plan de financement en 2 minutes
PTZ selon votre zone et votre foyer, prêt Action Logement, prêt aidé, frais de garantie et de dossier, taux d'endettement : tout se recalcule à chaque réglage.
Calculer à partir de :
Estimation indicative à but d'information, établie sur le barème PTZ applicable aux logements neufs en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un engagement : seule la banque fixe les conditions définitives.
Le neuf, c'est le chemin le plus court vers la propriété
Le PTZ fait la différence
Jusqu'à la moitié du prix financée sans intérêts, avec un remboursement différé selon vos revenus. Il n'est accessible dans l'ancien qu'en zones B2 et C.
Moins d'apport à trouver
Environ 2,5 % de frais de notaire au lieu de 7 à 8 %. Sur 280 000 €, c'est 14 000 € que vous n'avez pas à sortir.
Un logement garanti
Garantie d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale, norme RE2020 : des charges maîtrisées et zéro travaux.
À vos côtés à chaque étape, du projet aux clés
Un seul interlocuteur du premier appel à la remise des clés, avec un réseau de courtiers rigoureusement sélectionnés pour obtenir le meilleur financement.
Votre projet
On définit ensemble votre besoin et on sélectionne les programmes qui vous correspondent, parmi toute la promotion d'Île-de-France.
La réservation
Vous réservez votre logement avec un contrat de réservation. Vous disposez de 10 jours de rétractation.
Le financement
Nos courtiers partenaires, sélectionnés avec exigence, optimisent votre plan : PTZ, prêts aidés, taux.
La banque
On prépare votre dossier et on vous accompagne jusqu'à l'offre de prêt.
L'acte chez le notaire
Signature de l'acte de vente : chaque document est vérifié avec vous.
Les clés
Suivi du chantier, visite de pré-livraison et remise des clés.
Des courtiers triés sur le volet
Nous ne travaillons qu'avec des courtiers sélectionnés pour leur réactivité et leurs résultats auprès des primo-accédants. Ils comparent les banques pour vous et montent votre dossier avec le PTZ et les prêts aidés auxquels vous avez droit.
Acheter neuf près de chez vous
Vos questions, nos réponses
Je suis locataire avec des revenus modestes, est-ce possible pour moi ?
Oui, c'est précisément le public du PTZ : plus vos revenus sont modestes, plus la part financée à 0 % est élevée (jusqu'à 50 % du coût de l'opération) et plus le remboursement est différé (jusqu'à 10 ans). Le simulateur vous donne une première réponse, l'appel conseil la confirme.
Qu'est-ce que le taux d'endettement ?
C'est la part de vos revenus nets consacrée au remboursement de vos crédits, assurance comprise. Les banques appliquent un plafond de 35 %, fixé par le Haut Conseil de stabilité financière, avec quelques dérogations possibles.
Comment fonctionne le lissage du PTZ ?
Le PTZ commence à être remboursé après son différé. Pour éviter une hausse brutale de votre mensualité, la banque module le prêt principal : vous payez la même somme tous les mois pendant toute la durée du crédit.
Quand est-ce que je paie en VEFA ?
Le prix est versé au fil du chantier, selon un échéancier plafonné par la loi : 35 % maximum à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison. Le dépôt de garantie à la réservation est limité à 5 % si la vente est signée dans l'année.
Votre accompagnement est-il payant ?
Non. Vous achetez au prix promoteur et signez directement avec le promoteur. Envie Neuf est rémunéré par le promoteur : l'étude, la sélection des programmes, le financement avec nos courtiers partenaires et le suivi jusqu'aux clés ne vous coûtent rien.
Votre premier chez-vous commence par un appel
Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour valider votre budget, vos aides et vous présenter les programmes qui vous correspondent.